Essa é uma dúvida muito comum quando alguém da família falece e deixa um imóvel. Em regra, quando existem bens a serem transmitidos aos herdeiros, é necessário regularizar a sucessão por meio do inventário. Nesse procedimento, serão identificados os bens, direitos e eventuais obrigações deixados pela pessoa falecida, além dos herdeiros e da forma como será realizada a partilha. A existência de uma casa, por exemplo, não significa que os herdeiros possam simplesmente transferi-la para o nome de um deles ou vendê-la sem observar as regras da sucessão. Também é preciso verificar se existe testamento, quem são os herdeiros, se há cônjuge ou companheiro e qual é a situação documental do imóvel. Cada sucessão tem suas particularidades. Por isso, antes de vender, transferir ou dividir um imóvel deixado por alguém que faleceu, é importante analisar a documentação e a situação familiar.